Технические планы на построенные жилые дома для дальнейшей постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности
По завершению строительных работ, Застройщик уведомляет уполномоченный орган власти об окончании строительства. Это документ, который составляется уже после фактического окончания строительства жилого дома.
Необходимый состав документации, который подается Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи, требуемый для кадастрового учета и регистрации права на жилой дом:
1. Уведомление об окончании строительства;
2. Технический план объекта недвижимости (на CD-диске в электронном виде);
3. Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права на объект недвижимости;
4. Договор обслуживания (откачки) на локальное очистное сооружение с МУП "Водоканал" или организацией-посредником. (Требование Администрации города, связанное со второй санитарной зоной). Либо Договор на подключение к централизованным системам канализации с МУП "Водоканал".
Цена - от 25 000 рублей
Заказать:
Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи рассматривает заявление и выносит решение о последующем направлении в Росреестр заявления о государственном кадастровом учете и регистрации права на объект недвижимости. Стоит помнить, что перед вынесением решения о направлении в Росреестр пакета предоставленных застройщиком документов, специалисты Администрации сравнивают Уведомление о начале строительства с Уведомлением об окончании строительства и Техническим планом объекта недвижимости.
В случае несоответствия этих данных, Вам может быть отказано в государственном кадастровом учете и регистрации права на объект недвижимости. В таком случае вариантами решения проблемы может быть:
-приведение в соответствие построенного здания по вынесенным замечаниям Департаментом архитектуры города Сочи;
-подача Уведомления о внесении корректировок в действующее Уведомление о начале строительства. Это возможно в том случае, если Вы не нарушили градостроительные параметры, правила застройки и землепользования. Если Уведомление о начале строительства, Уведомление об окончании строительства и Технический план объекта недвижимости не вызывают вопросов со стороны Администрации города, Ваш объект недвижимости зарегистрируют в установленном порядке.